Закон за брокерите на недвижими имоти, съставен от НСНИ
Т С |
/ #48 Re: Re: Re: По закона за брокерите2013-01-07 13:37Подкрепям казаното от Вас и бих споделила малко от петгодишния си опит към 'BETTER HOMES'Realty ,VA, USA. Нотариусът е гарант по сделката . Ако продавачът и купувачът нямат възможност да се срещнат в едно и също време в деня на изповядване на сделката, всеки се явява в удобен за него час (в рамките на деня) и разписва пред нотариуса. В повечето случаи двете страни въобще не се срещат и виждат. ПРОДАВАЧЪТ заплаща комисион в размер на 6 % който е разпределен по 3 % за фирмата представляваща ПРОДАВАЧА и 3 % за фирмата представляваща КУПУВАЧА. Ако купувачът и продавачът са клиенти на една фирма, то тогава двете страни се представляват от различни брокери, за да се избегне конфликтът на интереси. Комисионът от 6 % е включен в обявената продажна цена и се удържа и превежда от НОТАРИУСА по банковите сметки на ФИРМИТЕ (фирмата)посредници, след изповядане на сделката. Управителите на последните също по банков път превеждат възнаграждението на брокерите. В офиса на всяка агенция, на видно за всеки клиент място, стоят оригиналните сертификатите на брокерите, като всеки брокер носи и джобен формат в себе си ,заедно с name badge и така може да се легитимира във всеки един момент на всеки клиент. Всеки брокер има т нар ключ с който има достъп до всеки имот обявен на пазара. На имот обявен за продажба се монтира специално устроиство отключващо се само с въпросните ключове . Когато се правят огледи, посещението обикновено е от купувача и брокера му, който просто информира колегата представляващ продавача , че предстои посещение. (подробностите за всеки имот са задължителни и са в базата данни при неговото обявяване,включително година на ремонт,брой собственици и т н)Всеки брокер притежава код с които отключва устроиството и при осъществен оглед по електронен път се записва неговото посещение. Ако има интерес към офертата, се прави писменно предложение за предложена цена , съпътствано от копие на чек удостоверяващо депозирана сума в офиса на агенцията на купувача. След като се договори продажната цена, се назначава техническа експертиза която прави изследване на имота(конструкции,покривни площи,дограма,стени,наличие на насекоми и прочие) и след като купувачът е запознат със състоянието на имота и го приема..........се продължава по веригата. Темата е доста дълга,едва ли ще може да се разкаже всичко на един дъх. Дано се споделят повече мнения . Ще имаме полза от това#25: Владимир Йосифов, БРЯГ ИМОТИ - Re: Re: По закона за брокерите
|
|
За максимална ефективна присъда за Габриела Сашова и Красимир Георгиев, и за законодателни промени, предвиждащи по-тежки наказания за престъпления, извършени срещу животни!
Насилието на Животните от Габриела Сашова и Красимир Георгиев
Преименуване летище Граф Игнатиево на Капитан Димитър Списаревски
Финансиране на кастрационна програма на национално ниво, контрол по ЗЗЖ,ЗВМД,НК325б
Борба срещу насилието над животни: За по-строги наказания и защита
Има ли нещо, което искате да промените?
Промяната не се случва, ако мълчите. Авторът на тази петиция се изправи и предприе действия. Ще направите ли същото? Стартирайте социално движение, като създадете петиция.
Стартирайте собствена петицияДруги петиции, които може да Ви интересуват
За запазване правото на родителите да извиняват отсъствия до 15 дни годишно
11918 Създадено: 2025-04-16
Отворено писмо против ЗАДЪЛЖИТЕЛНОТО религиозно обучение
6648 Създадено: 2025-02-08
За максимална ефективна присъда за Габриела Сашова и Красимир Георгиев, и за законодателни промени, предвиждащи по-тежки наказания за престъпления, извършени срещу животни!
201994 Създадено: 2025-03-14
Гражданска подписка с искане за справедливо наказание за извършеното с особена дързост и цинизъм тежко криминално деяние срещу Денислав Данаилов Василев!
958 Създадено: 2025-04-22
Преустановяване на изграждане на нови соларни и ветрогенераторни паркове на територията на Кюстендилска област.
718 Създадено: 2025-04-17
Подписка срещу уволнението на директора на НИНКН - арх. Петър Петров
651 Създадено: 2025-04-19
В подкрепа на въвеждането на Религия-Християнство-Православие като редовен предмет в българските училища.
7238 Създадено: 2025-02-13
ПОДПИСКА ЗА ЕФЕКТИВНА ПРИСЪДА ЗА УБИЕЦА НА ПЪТЯ НА СИЯНА
33671 Създадено: 2025-04-02
Минимум 20 млн от годишния бюджет на Столична община за имоти за зелени площи!
871 Създадено: 2025-04-01
ЗА ИЗГРАЖДАНЕ НА ОБЩИНСКИ ПЪТ ДО С.О ПЕРЧЕМЛИЯТА И ЧЕРНОМОРСКА ПАНОРАМА!
259 Създадено: 2025-04-19
Петиция против застрояването на двора на Хуманитарна гимназия “Св. Св. Кирил и Методий” и ОУ “Княз Александър I”, гр. Пловдив
3211 Създадено: 2025-03-24
Целогодишни полети от и до летище Бургас!
361 Създадено: 2025-04-14
За превръщане на сградата на Руското консулство във Варна в иновативна детска градина
107 Създадено: 2025-04-22
Петиция за оставка на УС на АПИ, поради катастрофата с убитата Сияна!
13513 Създадено: 2025-04-02
Природа без клетки! Граждани ПРОТИВ изграждането на зоологическа градина в град Пловдив!
709 Създадено: 2025-04-14
Ефективна присъда за майката на Адриан - Стела Алексиева и промяна в законодателството предвиждаща по-високи наказания и криминализиране на всяка проява на изтезание
11446 Създадено: 2025-03-27
ЗА РЕФОРМА НА БЪЛГАРСКАТА СЪДЕБНА СИСТЕМА
59 Създадено: 2025-04-25
В ПОДКРЕПА ЗА ОСИГУРЯВАНЕ НА ФИНАНСИРАНЕ НА ПОНЕ 100 ДНИ В КРАЯ НА ЖИВОТА -100 ДНИ ПАЛИАТИВНИ ГРИЖИ - 100 ДНИ ДОСТОЙНСТВО.
368 Създадено: 2025-03-17
Не! На задължителното споделено родителство
1709 Създадено: 2025-03-05
Пътища, които убиват – България е №1 по смърт на пътя. Можем да променим това.
2655 Създадено: 2025-04-07